對于想要“殺入”養(yǎng)老產業(yè)的各路資金而言，任何時候都不會顯得晚。

6月11日，在上海舉行的第十四屆中國國際養(yǎng)老、輔具及康復醫(yī)療博覽會（CHINA AID）上，君康人壽打造的全國首個康養(yǎng)社區(qū)“君康年華”首次亮相并已正式投入營建。《華夏時報》記者了解到，這也是繼5月25日泰康布局杭州大清谷養(yǎng)老社區(qū)、6月5日中國太保宣稱杭州競得近20萬平土地建頤養(yǎng)社區(qū)之后，第三家在長三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)的保險機構。

“商業(yè)化養(yǎng)老社區(qū)進入市場已有十多年，經過前兩代產品的迭代，君康年華康養(yǎng)社區(qū)已經是第三代產品。君康計劃未來5-10年在北京、上海兩地投入100億元，建立定制化的康養(yǎng)社區(qū)。君康人壽希望通過打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護中心、養(yǎng)生度假村四大產品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質的康養(yǎng)生活環(huán)境和個性化、定制化的康養(yǎng)服務。”在當日，君康人壽副總裁兼健康產業(yè)事業(yè)部總經理張翼接受《華夏時報》專訪時表示。

記者也統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)， “保險系”資金對于養(yǎng)老社區(qū)的熱情自2015年以來就一直高漲，截至2019年6月，共有中國人壽、中國平安、泰康人壽、中國太保、中國太平等8家機構投資超過30個養(yǎng)老社區(qū)項目，分布于全國18個省區(qū)，而險資布局在長三角養(yǎng)老項目數(shù)量更是達到10個。君康人壽則是最新加入“戰(zhàn)團”的保險機構。

君康的百億“計劃”

在業(yè)內人士看來，盡管與先前進入的諸如泰康、國壽等機構相比，君康人壽此次對外宣布進軍養(yǎng)老產業(yè)規(guī)模并不算大，目前在北京、上海兩大社區(qū)共規(guī)劃建設2000余套養(yǎng)老單元。但是其準備未來投資200億資金搭建全國性的養(yǎng)老體系，仍然不容小覷。

張翼也介紹稱，君康采取的是不同于傳統(tǒng)養(yǎng)老護理機構只能滿足老人基本生活和照護需求的現(xiàn)狀，旗下品牌君康年華從客戶需求出發(fā)，以定制化康養(yǎng)服務為核心，針對老年人對醫(yī)療、康護、社交、文化、娛樂各方面?zhèn)€性化需求，通過打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護中心、養(yǎng)生度假村四大產品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質的康養(yǎng)生活環(huán)境和個性化、定制化的康養(yǎng)服務。

在醫(yī)療照護方面，君康年華積極拓展國內先進專科醫(yī)療資源，引進日本專業(yè)照護機構，建設高水準的康復照護團隊，為每一位入住社區(qū)的長者提供1+M： 1位私人醫(yī)生+全國百位多學科專家醫(yī)療服務；為每一個社區(qū)對接多家三甲綜合和專科醫(yī)院綠通保障（即1+N服務）。君康年華康養(yǎng)社區(qū)設有“綜合會所”、“活力社區(qū)”、“護理專區(qū)”、“記憶照護區(qū)”，以及“醫(yī)療中心”和“康復中心”等功能區(qū)域，滿足長者不同階段健康生活和照護服務需求。

“君康計劃未來通過五至十年的時間，積極布局大健康產業(yè)，聚焦一二線核心城市康養(yǎng)項目，以高端智能科技為驅動，服務型醫(yī)養(yǎng)結合產業(yè)布局為基礎，從中高凈值階層的核心訴求出發(fā)，一方面，圍繞老年人的養(yǎng)老服務需求進行產業(yè)整合，通過推出貼近老年群體需求的創(chuàng)新型金融產品及提供康養(yǎng)高品質服務，打造君康人壽獨有的健康產業(yè)核心競爭力 ；另一方面，在大健康理念的引領下，以高端智能科技為驅動，結合優(yōu)質服務，改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老生活方式，為老人創(chuàng)造養(yǎng)老生活體驗，將君康年華康養(yǎng)社區(qū)打造成為中國高品質養(yǎng)老健康服務的標桿項目。”張翼對《華夏時報》稱。

張翼也表示，在老齡化社會來臨的當下，君康人壽此舉是順應中國大健康戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢，以減輕社會養(yǎng)老負擔為使命，以針對性、定制化的康養(yǎng)服務來滿足老年人個性化、多元化的養(yǎng)老需求，提升老年人的生活幸福感，以此作為一項長期堅持的事業(yè)，服務民生建設，推動國家保險和健康產業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

險企的競爭

事實上，當越來越多的保險機構乃至地產公司、養(yǎng)老基金都參與到國內養(yǎng)老產業(yè)中來，長三角就成為兵家必爭之地。截止目前，上海已經有五家保險機構布局了三家養(yǎng)老社區(qū)、蘇州、南京、嘉興分別有一家保險資金投資的養(yǎng)老社區(qū)、杭州有兩家保險機構建立了養(yǎng)老社區(qū)。

緣何長三角會成為保險資金青睞的地區(qū)，也成為業(yè)內關注的焦點。

“為什么這么多保險機構會選擇以上海為首的長三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)，京津冀和珠三角地區(qū)也有，但是都沒有長三角那么密集。首先長三角地區(qū)是中國人口老齡化程度最高的，尤其是上海。另外，就養(yǎng)老的需求來說，也是最旺盛的。另外，對于養(yǎng)老產業(yè)的布局，地方政府的規(guī)劃也做的比較到位，不會陷入無序發(fā)展的境地，可以預判的是，未來長三角地區(qū)類似的養(yǎng)老社區(qū)還會有很多。”對此，中國老齡產業(yè)協(xié)會專家委員會理事殷志剛在6月11日受訪時指出。

殷志剛也分析稱，從現(xiàn)狀來看，國內各路機構建立的養(yǎng)老社區(qū)1.0偏向養(yǎng)老地產，直接銷售、買斷使用權等方式銷售；養(yǎng)老社區(qū)2.0是綜合大型會所、醫(yī)院等的養(yǎng)老社區(qū)，規(guī)模較大，能提供標準的餐飲和醫(yī)療服務；養(yǎng)老社區(qū)3.0則升級為定制化康養(yǎng)社區(qū)，高品質、大醫(yī)療、個性化定制三個核心能力，都是要通過數(shù)據(jù)挖掘和智能分析，打造包括智能家居、人臉識別、移動管家、生命體征檢測、云健康檢測、遠程醫(yī)療等在內的智能系統(tǒng)，通過大數(shù)據(jù)分析，為長者提供高品質、個性化健康服務和生活環(huán)境。3.0另外一個核心就是社會融入，必須讓老年人融入周邊的環(huán)境，不能被社會所隔離。

而對于保險資金與地產機構、養(yǎng)老基金在同一個領域內的比拼，保險資金到底有何優(yōu)勢。張翼也表示，保險資金從事養(yǎng)老產業(yè)首先是投資力度大并且穩(wěn)定，投資周期長；其二保險機構也能夠提供長期的對保險客戶全生命周期的服務；第三保險機構的核心服務團隊從選址、產品規(guī)劃、產品開發(fā)設計、客戶定位等各個渠道是一體化。

“跟地產公司、養(yǎng)老基金的運作手法不一樣，保險機構在養(yǎng)老產業(yè)的核心服務能力是不外包的，只有這樣保險機構才有能力整合醫(yī)療、養(yǎng)老、人力服務等各種資源，這就保險機構三個基礎優(yōu)勢。”張翼分析。

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來源于《華夏時報》—責任編輯：馮櫻子 主編：冉學東