隨著近年來我國人口老齡化加劇，社會對養(yǎng)老需求持續(xù)提升。作為最早進(jìn)入養(yǎng)老市場的企業(yè)之一，北京萬科一直在積極探索機(jī)構(gòu)化解決方案。房山隨園養(yǎng)老中心作為CCRC（可持續(xù)照料型養(yǎng)老社區(qū)）項(xiàng)目，力圖為長者打造一個有溫度、有尊嚴(yán)的家。

隨園園區(qū)

北京萬科房山隨園養(yǎng)老中心項(xiàng)目從2015年啟動到2018年底竣工，作為萬科北方區(qū)域首個公建民營CCRC項(xiàng)目，房山隨園前后有很多標(biāo)簽：設(shè)計(jì)、運(yùn)營、服務(wù)標(biāo)桿、政企合作典范、存量改造項(xiàng)目等等，設(shè)計(jì)方案也幾經(jīng)顛覆和調(diào)整，但是依然沒有忘記設(shè)計(jì)的初心，即實(shí)現(xiàn)長者對退休生活的美好追求和項(xiàng)目持續(xù)的盈利能力，養(yǎng)老事業(yè)既是情懷也是生意，需要全情付出也需要精打細(xì)算，而隨園的模樣就是在奮斗與權(quán)衡的過程中逐漸清晰起來。

大堂外景

大堂

大堂會客區(qū)

時(shí)間的禮物

對于很多長者而言，正是退休生活開啟了他們?nèi)松蠲赖摹暗诙A段”，是時(shí)間賜予的禮物，一切過往都沉淀在記憶中并逐漸蒙上了溫暖的色彩。這時(shí)正需要一個恰當(dāng)?shù)膱鏊梢宰屗麄儞碛行碌倪x擇：是在清晨迎接挑戰(zhàn)，在午后傳承技藝；是在黃昏回味人生，在夜晚站上舞臺。那么怎樣的設(shè)計(jì)才能配得上這人生最美的一程，在隨園嘗試用以下三個方式做出回應(yīng)。

北京萬科房山隨園養(yǎng)老中心項(xiàng)目建設(shè)用地面積約26000㎡，地上建筑面積約33000㎡，共有客房475間，其中針對活躍型長者的自理戶型391間，針對半失能長者的護(hù)理戶型84間。隨園之家是整個隨園的核心配套區(qū)，位于項(xiàng)目中心位置。作為專門解決吃喝玩樂四件大事的地方，這里營造出的生活場景能否引發(fā)長者對于未來隨園美好生活的憧憬至關(guān)重要。基于對長者需求的分析和思考，選取其中頻次最高的幾個功能作為隨園之家的配套模塊。

接待長者的第一站，酒店風(fēng)格的大堂間接向人們傳遞著“這里不同于其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”的信息，24小時(shí)值班的前臺為長者提供多種服務(wù)的同時(shí)也為整個項(xiàng)目的工作樞紐協(xié)調(diào)全園的運(yùn)轉(zhuǎn)。

良好的采光使這里得名陽光圖書館，這既有常規(guī)的閱讀區(qū)，也有舒適的沙發(fā)區(qū)，還有近3000本精細(xì)挑選的圖書，到了冬日老人們還可以圍坐在壁爐旁一起回憶往昔的光榮歲月；

圖書館

麻將室

多功能活動區(qū)

文藝活動打造一個有點(diǎn)不同的新家——居室適老性與舒適性改善

影音室

KTV

多功能教室

每當(dāng)提起適老性設(shè)計(jì)，大家腦中最先浮現(xiàn)出的大概是無處不在的扶手、夸張室內(nèi)顏色搭配、古板的適老家具、隨處可見的圓角和報(bào)警設(shè)備，這些配置仿佛變成一種展示所謂“適老性”的符號，但認(rèn)為，在滿足物理功能性要求同時(shí)，更要滿足長者心理上的需求，即“去機(jī)構(gòu)化”，想盡量為長者營造一種“仍然住在家里”的感覺，整體房間設(shè)計(jì)也是在滿足安全性的同時(shí)盡量隱藏適老性，提高舒適性。

起居室

房間內(nèi)利用家具形成連續(xù)的支撐界面代替扶手，家具也在充分考慮適老性的同時(shí)兼顧了美觀與舒適性，外窗開啟扇把手的高度更加方便長者操作，電動晾衣可以解決大部分衣物晾曬的問題；

衣帽間

推拉門上定制的嵌入式扣手同時(shí)解決了傳統(tǒng)暗扣手不宜發(fā)力和明裝拉手容易造成長者借力從而發(fā)生誤傷的問題，滑軌阻尼也避免了夾手的可能；

衛(wèi)生間作為高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，除了零高差地面，截水溝，助力扶手，地腳夜燈外，還設(shè)置了恒溫混水器防止長者誤操作可能發(fā)生的燙傷，臺盆的深度也可以滿足長者手洗衣物的需求；

為保證床墊的舒適性和耐久性，采用五星級酒店床墊的供應(yīng)商，床墊硬度及材質(zhì)也通過多輪實(shí)物選樣和試睡。

臥室

走出房間親近自然——室外環(huán)境改善

北京萬科房山隨園養(yǎng)老中心為鼓勵長者進(jìn)行室外活動，也在室外景觀的設(shè)計(jì)上通過不同主題分區(qū)來滿足長者不同的活動需求，同時(shí)隨園之家全景式落地窗的設(shè)計(jì)，不僅能保證房間內(nèi)采光充足，還可以讓室內(nèi)室外得到充分的互動。

結(jié)語

設(shè)計(jì)隨園的過程中，問自己最多的題就是當(dāng)自己老了是否愿意住在這里，現(xiàn)在的隨園可能還不能完整的給我答案，它需要在運(yùn)營中持續(xù)不斷的迭代，打磨，讓所有的物和人充分的結(jié)合、反應(yīng)，讓隨園不僅是一個更加適老舒適的生活環(huán)境，而是成為人生的另一個舞臺，在這里每一位長者都能獲得自己的尊嚴(yán)與快樂，譜寫自己的故事，到了那一刻，隨園才能真正完成。

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本文來自《和睿養(yǎng)老》