近日，萬科北方區域最大的養老社區——北京隨園養老中心正式面市，是北京區級別首個公建民營的大規模養老項目，也是北京萬科首個全齡長者持續照料退休社區。

資料顯示，根據北京市民政局、規劃委發布《北京市養老服務設施專項規劃》，提出“9064”養老服務發展目標，北京市房山區持續大力發展居家、社區和互助式養老，深入推進居家和社區養老服務改革。

萬科集團相關負責人表示，政企合作的模式下，企業可以更加專注于輸出技術、標準、團隊等服務，也有助于進一步提升社會整體養老服務的質量和效率，為市場提供性價比更高的專業養老社區和服務。

據介紹，北京隨園整體規劃7棟樓，共700余張床位；其中，核心組成部分的公共配套空間占地約4000㎡，設置了閱讀視聽、棋牌運動、書畫音律、舞蹈瑜伽、茶飲水吧、休閑會客、陽光私宴等20余個功能空間，實現了充沛的公共區域和完善的配套設施；以滿足老人所需要的娛樂活動和日常社會交流。

上述負責人介紹，北京萬科養老在將隨園打造為北方區域養老服務標桿的同時，也積極融入社會，不斷探求幸福養老的更高價值。有別于被動接受照顧，隨園倡導老人們積極社交，在睦鄰友好的社區氛圍中，參與豐富的活動、結識親密的伙伴、過上快樂的生活。

在對國內外優秀養老社區的考察研究中，萬科發現一些養老院會創新地嘗試與幼兒園和長租公寓的建設結合起來。一方面孩子的天真和年輕人的朝氣可以為長者的生活注入更多歡樂和活力，另一方面長者與晚輩的互動，也可以讓老人們更生動地教會孩子們如何尊重生命、敬愛長輩，分享自己的人生閱歷和生活智慧給年輕人以啟發和幫助。

正因為此，除了鼓勵長者間的社交，隨園還積極創造老人與孩子和青年間的互動機會。例如，隨園項目將聯合北京萬科的兒童成長中心，在隨園內部開展面向孩子的生命教育、代際學習、美德傳承等社會實踐課程，讓長者在創造社會價值的過程中，體會老少同樂的幸福。

又如，隨園也正在與中國社會科學院大學、北京中醫藥大學、北京理工大學等周邊高校開展黨建團建、紅色文化、口述歷史、志愿服務等多種形式的共建。未來，通過“隨園老人口述+社科大學生記錄編輯+媒體連載”的方式，讓老一輩人的榮光故事獲得更好的傳承。

盡管有著多年的實踐探索，但養老業務仍然被認為是在摸著石頭過河，每走一步的前提是要先夯實石頭。隨著2019年萬科提出“收斂聚焦、鞏固提升基本盤”以來，北京萬科的養老業務也逐步收斂聚焦于兩大產品線——突出專業護理能力的怡園，和營造睦鄰友好關系的隨園。

其中，怡園為城市全托中心，以北京的怡園光熙長者公寓為代表，對應的客戶主要是半自理和失能失智的老人，對專業的護理康復甚至醫療有較強需求。隨園則是持續照料社區，以北京隨園養老中心為代表，主要提供全齡長者的照料方案，主體客戶對于豐富的文娛社交生活需求更強烈。

數據顯示，截至目前，萬科養老業務已布局16個城市，共儲備帶床位項目52個，可提供床位1萬張以上，其中已開業項目中有接近5000床。

萬科集團高級副總裁劉肖表示，“養老對萬科是有戰略意義的，在客戶層面，如果不做針對客戶全生命周期的產品，是不完整的，而且養老是一個清晰的萬億市場和千億企業的生意，在行業里跟萬科有同樣規模的不是很多，不管是客戶層面還是戰略層面。”

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