12月28日上午，太保家園·青島國際康養社區項目在上海、青島兩地舉辦線下+線上投資建設啟動儀式。該項目地處青島市市南區核心地段，周圍旅游、醫療資源發達，屬于青島市區老齡化程度最高的區域。項目投資建設啟動，標志著中國太保在養老社區東南西北中布局中的北方區域落下了重要一子，并且護理康復、失智失能產品線在全齡養老占比中逐步上升。

該項目所在地原為青島太平洋保險大廈，交通便利，生活配套完備，醫療資源豐富。周邊住宅、五星酒店、銀行等生活配套一應俱全，臨近軌道交通站點和公交站點，三公里范圍內有青島市立醫院等三甲醫院和青島大學附屬心血管醫院、青島按摩康復醫院等專科醫院，周邊還有湛山寺、八大關景區、青島老年大學、奧體帆船中心等優渥的文旅條件。優越的區位條件，使太保集團在尋找合適的輕資產養老項目時將其納入了首選名單。

中國太保計劃將青島太平洋保險大廈投資改建成為以“醫、護、康、健”為主題業態的康養型養老社區。該項目總建筑面積約近2萬平方米，改建完成后可提供近200套護理公寓，為市南區和青島市其他城區及周邊地區的高齡老人、失能半失能老人提供專業的護理照護、基礎醫療和健康管理服務。同時，社區還將打造特色康復服務，計劃圍繞心肺康復、神經康復、癌癥康復三大方向，為老人提供定制化的康復治療方案和康復治療服務。

第七次人口普查顯示，青島全市60歲及以上人口逾204萬，占比20.3%；另據估計，80歲及以上高齡人口約31.6萬。為滿足高齡老人的護理剛需，青島市早在2012年即出臺了《關于建立長期醫療護理保險制度的意見（試行）》，在全國率先建立長期醫療護理保險制度。近年來，青島又出臺一系列供給側改革政策，支持引導閑置樓盤、療養院、賓館等設施轉型發展養老產業，重點發展養護型機構。

中國太保積極響應中央關于“居家社區機構相協調、醫養康養相融合”的政策導向，提出了“區位更近、規模更小、客戶更老”的養老產業經營發展策略。在太保家園康養社區項目布局方面，這是既上海普陀國際康養社區之后又一康養項目項目落子。選址青島市市南區，是綜合考慮項目區位優勢、市場的供需結構、政策的支持力度等因素之后做出的最佳選擇。

為實現“醫養康養相結合”，太保家園秉持“問疾有醫、失能有護、康復有術、保健有方”的理念，將依托內設醫療機構、健康管理中心、康復護理機構、本地三甲綠通、太醫管家、廣慈太保互聯網醫院等豐富的健康醫療資源，打造院內+院外、線上+線下的“醫、護、康、健”服務閉環，提供親切友善、專業可信、觸手可及的健康服務，為健康老齡化貢獻“太保方案”。

中國太保按照“全國連鎖、全齡覆蓋”的養老產業發展思路，經過三年的努力，目前已在全國8個城市落地9個太保家園養老社區項目，其中成都、大理社區都已開業運營，重資產布局已基本成型。未來1-2年，將以“小規模、城市化”為思路，優先投資小體量項目，強化高齡剛需導向，小型項目以護理業態為主，中型項目提升半護理、全護理、失智產品占比，全面完成太保家園“東南西北中”的全國布局。

以青島項目為開端，中國太保旗下的養老投資公司將秉持“輕重并舉、由重到輕”的思路，聯手戰略合作伙伴、運營床位逾11萬張的國際康養巨頭歐葆庭集團，把太保歐葆庭合資公司作為輕資產運作載體，從2022年開始積極探索開展集團外養老社區受托運營，養老物業改建、改造，養老項目合資、租賃、咨詢服務等輕資產業務，多渠道增加經營收入，參與社區居家養老、護理康復等多元化老年服務生態建設，擴大服務覆蓋面。

在充分實踐和經驗積累的基礎上，未來中國太保將在養老服務方面探索輸出品牌、經驗、隊伍，進一步打造大養老生態，致力成為“中國養老養生產業卓越的運營服務商”。 

本文來自《齊魯壹點》

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