上海市惠南第一福利院作為浦東新區(qū)規(guī)模化的公建民營養(yǎng)老機構，坐落于南祝公路5790號桃花村生態(tài)帶，占地7500平方米的建筑群被三面環(huán)水的自然景觀環(huán)繞，東側銜接城市主干道，西鄰生態(tài)農田與18畝待開發(fā)的葡萄園休閑公園。院內綠化率達57.7%，15,000平方米的園林中遍植香樟、桂花等喬木，打造出四季分明的花海景觀，空氣質量常年保持每立方厘米2000個以上的負氧離子濃度。

機構設置500張養(yǎng)老床位，采用分級護理體系，起居空間標配適老化四人間與雙人套房，特別配置全屋軌道式隱私隔簾、智能化離床報警系統(tǒng)及無障礙衛(wèi)浴。護理區(qū)域配備電動移位機、助行訓練器等專業(yè)康復設備，實現(xiàn)失能老人從床榻到輪椅的無縫轉移，充分保障長者尊嚴與生活自主性。

文娛配套設施覆蓋全齡段需求，2000平方米的公共活動區(qū)域布局圍棋書畫廳、數(shù)字閱覽室、影音劇場及綜合健身中心。戶外環(huán)形步道串聯(lián)休閑廣場、園藝種植區(qū)與生態(tài)觀景臺，計劃建設的二期工程包含垂釣魚塘、葡萄架藝術長廊及生態(tài)農場，著力塑造沉浸式田園養(yǎng)老體驗。特別開設的老年大學每周開展聲樂、手工藝、數(shù)字生活等20余門課程，滿足持續(xù)教育需求。

醫(yī)療照護體系依托周邊三甲醫(yī)院資源，院內專職醫(yī)護團隊提供24小時健康監(jiān)測，康復治療師針對術后恢復、慢性病管理定制個性化方案。營養(yǎng)膳食中心配備專業(yè)膳食評估系統(tǒng)，每月更新節(jié)氣養(yǎng)生菜單，糖尿病餐、低脂餐等特殊飲食需求均可精準滿足。

該院創(chuàng)新實踐時間銀行互助養(yǎng)老模式，鼓勵健康老人通過志愿服務積累照護積分，既可兌換特色服務也可傳承給子女。作為上海市智慧養(yǎng)老試點單位，已部署智能腕帶、環(huán)境感知設備等物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，家屬可通過專屬APP實時查看長者生活動態(tài)。

區(qū)位優(yōu)勢顯著，距離軌交16號線惠南站僅3公里，周邊4條公交線路直達浦東國際醫(yī)學園區(qū)。收費體系涵蓋2650元/月的普惠型床位至8800元/月的定制化康養(yǎng)套房，當前執(zhí)行2025年10月更新的分級收費標準，切實滿足不同家庭的多層次養(yǎng)老需求。